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【筹房资讯】筹房董事长刘荣苗出席2018房产众筹联盟峰会

2018-11-07

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       2018年8月,筹房科技董事长刘荣苗先生受邀出席在北京举办的第四届房地产众筹创智峰会。本次峰会以“人本·共生”为主题,在中国房地产协会的指导下,由中国房地产众筹联盟主办。


       作为对话嘉宾之一,刘荣苗董事长出席由联盟执行副秘书长郭军主持的“中国新时代小城镇发展方略”会谈,与天福集团中原区域总部秘书长邵斌、陆道产业边界研究院院长陈培蛟,濮阳农牧局副局长李文胜共商小镇发展战略。


       刘荣苗认为,近年来各类小镇项目都在如火如荼地发展,但实际上小镇项目的开发与运营存在诸多痛点:例如对开发商来说,小镇项目开发周期长、资金投入大,销售回流慢;诸种原因又导致客户对小镇产品的需求量不足;而对客户来说,小镇项目购置成本较高,千篇一律的设计弱化了心仪感,购买后入住频率往往也不是很高。在他看来,这些痛点可以通过众筹定制的方式解决。众筹定制,顾名思义,由“众筹”和“定制”两方面组成,实为“先客户后建设”的模式。众筹包括在项目开发前先寻找目标客户,再利用客户资金进行开发建设,这一方面为开发商减轻了资金压力,又因已找到客户省去了传统模式下建设完成后高昂的营销、税费、资金成本等支出,从而能为客户切实节约购房成本。“定制”即可按照客户的需求来设计产品,甚至于达到“千人千屋“的效果,其中包括物业类型、形态户型、景观装饰、配套服务等基础产品定制以及邻居、物管等社群定制。定制的显著好处是可以为每一位客户提供独特的个性化服务,亦可根据客户的集中意见与需求来定制公共配套设施,从而有效地提升了客户对产品与配套的心仪感,刺激客户购房需求。因而,众筹定制应成为未来小镇项目开发的新模式。


       此外,刘荣苗董事长还出席了中国特色住房研究中心的成立仪式。该研究中心由人民日报《人民周刊》创新性国家智库、中国房地产业协会、中国房地产众筹联盟、国研智库、万科集团、中德住房储蓄银行、天福集团、筹房及相关权威机构与房地产领军企业联合发起。这标志着在探寻中国特色住房合作模式道路上,有了坚实的理论与创新实践支持,不仅可能为新城镇化进程下中国千万家庭的住房难题提供了更多解决之道,更是开启中国房地产行业美好聚变的新篇章。


       作为房地产众筹联盟的重要成员,筹房科技已经在众筹定制,合作建房领域深耕多年,开创了”先客户后建设”CSC众筹建房分房模式,并建立了成熟的筹房产业生态链和服务体系,包括项目审核、众筹规则、大数据精准招商、产业金融、定制代建、筹房商学院等。筹房科技是最早系统运作众筹定制,拥有最多成功案例的企业,截至目前,已经在长三角区域成功运作7个项目,众筹面积逾35万㎡。已成功的写字楼项目有悦盛国际、博地中心等,庄园项目有西湖美庐庄园等。现众筹定制的重点产品有商业办公、乡村总部、市民庄园、养生villa、特色小镇、田园综合体等。目前在杭州浙大紫金港、钱江世纪城等有总部写字楼,在莫干山、径山、台州等地有三生融合生态小镇等优质项目正在众筹。


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